Kostenaufstellung für den Baukredit
Wir erstellen Kostenaufstellungen (troškovnik) für Häuser und Gebäude in Kroatien, für den Baukredit und den Vergleich von Angeboten.
Eine Aufstellung, die Bank und Baufirmen verstehen
Für einen Baukredit verlangen kroatische Banken eine Kostenaufstellung. Eine gute Aufstellung ist nach Gewerken gegliedert, mit klaren Mengen und Einheitspreisen, damit Gutachter und Bank sie schnell prüfen können.
Dieselbe Aufstellung nutzen Sie später, um Angebote von Baufirmen zu vergleichen.
Was Sie bekommen
- Aufstellung nach Gewerken mit Mengen und Preisen
- Mengen aus dem 3D Modell
- Zusammenfassung für Bank und Gutachter
- Format für Angebote von Baufirmen
So sieht eine Kostenaufstellung aus
Ein Auszug aus einer echten Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus, erstellt für eine Bank. Die Positionen sind nach Bauabschnitt und Gewerk gegliedert, mit Einheiten und Mengen aus dem Modell. Das Dokument selbst ist auf Kroatisch.
| Nr. | Position | Einh. | Menge | EP € | GP € |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Etapa: konstrukcijska izgradnja | ||||
| 1.1.1. | Čišćenje gradilišta, s odvozom na udaljenost do 50 m | m² | 180,00 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 1.1.2. | Površinski iskop zemlje III. kategorije do dubine 20 cm, s odvozom na deponiju gradilišta | m³ | 46,97 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 1.3.1. | Zidanje nosivih zidova u produžnom mortu 1:2:6 | m³ | 60,42 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 1.5.1. | Izrada, dobava i postava srednje složene armature | kg | 3.436,84 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 1.6.1. | Betoniranje armiranobetonskih trakastih temelja betonom C16/20 | m³ | 39,86 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 1.6.10. | Polumontažna stropna konstrukcija, rebra, ispune i tlačna ploča betonom C25/30 | m² | 188,65 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 2. | Etapa: krovište i limarija | ||||
| 2.3.2. | Drvena krovna konstrukcija iz piljene građe, prema projektu | m³ | 14,90 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 2.6.1. | Viseći žlijeb od pocinčanog lima debljine 0,55 mm | m | 68,80 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 2.7.1. | Pokrivanje krovišta glinenim utorenim crijepom | m² | 303,53 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 3. | Etapa: zatvaranje vanjskih otvora | ||||
| 3.2.1. | Dobava i ugradnja PVC prozora ostakljenih izo staklom | kom | 12 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 3.2.3. | Dobava i ugradnja PVC ulaznih vrata s dovratnikom | kom | 3 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 4. | Etapa: unutarnje uređenje | ||||
| 4.1.2. | Betonska košuljica C12/15 debljine do 5 cm | m² | 185,98 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 4.2.7. | Žbukanje unutarnjih ploha zidova | m² | 520,74 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
| 4.7.11. | Dobava i montaža podžbukne šuko utičnice | kom | 38 | Betrag ausgeblendet | Betrag ausgeblendet |
Zusammenfassung nach Abschnitten
- 1.konstrukcijska izgradnja
- 2.krovište i limarija
- 3.zatvaranje vanjskih otvora
- 4.unutarnje uređenje
- Gesamt inkl. MwSt.
Beträge sind ausgeblendet, Angaben zum Bauherrn entfernt. Die vollständige Aufstellung hat über hundert Positionen.
So arbeiten wir
Planung senden
Senden Sie uns die Genehmigungsplanung aller Fachbereiche, oder sagen Sie uns, dass die Planung von uns stammt.
wenige Tage
bis 2 Wochen bei fremder Planung
Mengenermittlung
Wir ermitteln die Mengen aus dem Modell und gliedern sie nach Gewerken.
Ergebnis
Aufstellung für die Bank
Sie erhalten eine unterschriebene Aufstellung für den Kreditantrag.
Richtwerte aus unserer Praxis, den genauen Termin nennen wir im Angebot.
Häufige Fragen
Erstellen Sie Aufstellungen für Planungen anderer Büros?
Ja. Senden Sie uns die Genehmigungsplanung aller Fachbereiche, wir melden uns mit Termin und Preis.
Kann ich sie für Angebote von Baufirmen nutzen?
Ja, das empfehlen wir. Angebote auf dieselben Positionen lassen sich leicht vergleichen.
Gibt es eine staatliche Förderung für das erste Haus?
Ja. Die staatliche Agentur APN fördert die erste Immobilie kroatischer Staatsbürger unter 45 Jahren, beim Neubau eines Einfamilienhauses mit Erstattung der Mehrwertsteuer. Voraussetzungen sind unter anderem eine nach dem 1. Januar 2025 rechtskräftige Nutzungsgenehmigung und Rechnungen umsatzsteuerpflichtiger Baufirmen, die der Bauüberwacher bestätigt hat. Mehr dazu in unserem Ratgeber zur Kostenaufstellung.