Planung von Einfamilienhäusern in Kroatien
Wir planen Einfamilienhäuser in ganz Kroatien, von der ersten Skizze bis zur Baugenehmigung.
Ein Haus, das zu Ihnen, Ihrem Grundstück und den Vorschriften passt
Kommen Sie mit einer fertigen Idee, einem Foto eines Hauses, das Ihnen gefällt, oder nur mit dem Grundstück. Wir prüfen, was der Raumplan auf Ihrer Parzelle erlaubt, und schlagen eine Lösung vor, die zu Ihnen und zu den Vorschriften passt.
Wenn Sie in Deutschland, Österreich oder der Schweiz leben, müssen Sie nicht anreisen. Wir stimmen die Planung per Videocall und E-Mail ab, unterschreiben den Vertrag digital und brauchen für die Genehmigung nur Ihre Vollmacht, beglaubigt beim Notar oder im kroatischen Konsulat.
Was Sie bekommen
- Vorentwurf im 3D Modell, den wir gemeinsam weiterentwickeln
- Entwurfsplanung, Anschlussbedingungen und Baugenehmigung
- Ausführungsplanung aller Fachbereiche
- Abstimmung mit Vermesser und Fachingenieuren
- Realistische 3D Visualisierungen
- Kostenaufstellung für Baufirmen und den Baukredit
Das Haus entsteht zuerst im Modell
Wir bauen es digital, Schicht für Schicht, vom Fundament bis zum Dach. Erst wenn alles passt, geht es aufs Papier und zur Behörde.
Aus dem Projekt
Einfamilienhaus Naselje hrvatskih branitelja, Slavonski Brod. Vereinfachte Grundrisse nach den Plänen des Projekts.
Überdacht
So arbeiten wir
1 Arbeitstag
Grundstück und Angebot
Wir prüfen, was auf dem Grundstück erlaubt ist, besprechen Ihre Wünsche und senden ein Angebot.
2–3 Wochen
3D Entwurf und Unterlagen
Wir entwickeln das Haus im 3D Modell und überarbeiten es mit Ihnen bis zur Freigabe, dann erstellen wir daraus den Vorentwurf. Die Vermessung läuft parallel.
4 Wochen*
Anschlussbedingungen
Über das System eDozvola beantragen wir die Anschlussbedingungen für die öffentliche Versorgung. Sobald sie vorliegen, reichen wir den Bauantrag über eDozvola ein.
4–8 Wochen*
Ausführungsplanung
Während die Behörde den Bauantrag prüft, erstellen wir die Planung aller Fachbereiche. Sie wird mit der Baubeginnanzeige eingereicht.
*Richtwerte aus unserer Praxis. Wie lange die Genehmigung dauert, hängt von der Behörde ab.
Häufige Fragen
Können wir zusammenarbeiten, während ich in Deutschland lebe?
Ja. Der Großteil läuft über Videocalls und E-Mail. Wir sagen Ihnen vorab, für welche Schritte Sie oder ein Bevollmächtigter in Kroatien anwesend sein müssen.
Wie lange dauert die Planung eines Einfamilienhauses?
Vom ersten Kontakt bis zur Baugenehmigung vergehen im Schnitt 3 bis 4 Monate. Die einzelnen Schritte finden Sie unter So arbeiten wir. Das sind Richtwerte, die von der Behörde und vom Umfang des Projekts abhängen.
Was brauche ich für den Start?
Es genügen die Katasternummer, die Katastralgemeinde und eine grobe Vorstellung davon, was Sie bauen möchten. Grundbuchauszüge, Vermessungsunterlagen und alle weiteren Dokumente besorgen wir selbst.
Was ist ein 3D BIM Modell?
Ein digitales Haus, in dem jede Wand, jedes Fenster und jede Decke echte Maße und Materialien hat. Pläne, Visualisierungen und Mengen kommen aus demselben Modell und passen immer zusammen.