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Ratgeber zum Bauen

Praktische Antworten für alle, die in Kroatien bauen möchten, besonders aus dem Ausland.

Aktualisiert

  1. 01

    Vor dem Grundstückskauf

    Was Sie vor dem Kauf eines Baugrundstücks in Kroatien prüfen sollten: Bauzone, Bebauung, Grenzabstände, Zufahrt, Anschlüsse, Grundbuch und Kataster.

    1. 01Bauzone
    2. 02Wie viel gebaut werden darf
    3. 03Lage auf dem Grundstück
    4. 04Zufahrt und Anschlüsse
    5. 05Grundbuch und Kataster
    6. 06Bericht vor dem Kauf
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  2. 02

    Vom Grundstück zur Baugenehmigung

    So läuft die Hausplanung in Kroatien: Grundstücksprüfung, Vermessung, Vorentwurf, Ausführungsplanung und Baugenehmigung. Was Sie vorbereiten und wie lange es dauert.

    1. 01Grundstück prüfen
    2. 02Gespräch und Angebot
    3. 03Vermessung
    4. 04Vorentwurf
    5. 05Bauantrag
    6. 06Ausführungsplanung
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  3. 03

    Kostenaufstellung für den Baukredit

    So entsteht die Kostenaufstellung für den Baukredit in Kroatien: Mengenermittlung, Positionstexte, Bauabschnitte, Bank und Angebote der Baufirmen.

    1. 01Planung als Grundlage
    2. 02Mengenermittlung
    3. 03Positionstexte
    4. 04Bauabschnitte
    5. 05Bank und Gutachten
    6. 06Angebote der Baufirmen
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  4. 04

    Ist ein altes Haus legal?

    Welche Unterlagen beweisen, dass ein Haus in Kroatien legal ist, was die Regel vom 15. Februar 1968 bedeutet und wie Sie im Geoportal selbst prüfen.

    1. 01Gültige Unterlagen
    2. 02Die Regel 1968
    3. 03Grundstück finden
    4. 04Das Bild von 1968
    5. 05Vergleich
    6. 06Wie weiter
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  5. 05

    Anbau, Umbau und Nebengebäude

    Brauchen Sie in Kroatien eine Baugenehmigung für Anbau, Aufstockung, Garage oder Schuppen? Nebengebäude bis und über 50 m², Arbeiten ohne Genehmigung und ein kurzer Check.

    1. 01Das bestehende Haus
    2. 02Anbau und Aufstockung
    3. 03Arbeiten ohne Genehmigung
    4. 04Nebengebäude bis 50 m²
    5. 05Größere Nebengebäude
    6. 06Planung und Angebot
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  6. 06

    Wie viele Wohnungen passen auf das Grundstück

    Was der Raumplan für ein Wohngebäude in Kroatien erlaubt: Bebauung, Geschossfläche, Höhe, Geschosse, Stellplätze, Abstände und die Schwelle von zehn Wohnungen.

    1. 01Plan und Nutzung
    2. 02Bebauung und Ausnutzung
    3. 03Höhe und Geschosse
    4. 04Stellplätze und Abstände
    5. 05Die Schwelle von zehn Wohnungen
    6. 06Bericht und 3D Volumen
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  7. 07

    Aufteilung eines Neubaus in Wohnungseigentum

    Wie ein neues Wohngebäude in Kroatien in Wohnungen aufgeteilt wird: Sondereigentum in der Planung, Genehmigung, Bauüberwachung, Nutzungsgenehmigung und Grundbuch.

    1. 01Sondereigentum
    2. 02Baugenehmigung
    3. 03Bau und Bauüberwachung
    4. 04Nutzungsgenehmigung
    5. 05Kataster und Grundbuch
    6. 06Aufteilungsplan
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Grundstück und eine Idee?

Schicken Sie uns die Katasternummer des Grundstücks und ein paar Sätze dazu, was Sie bauen möchten. Wir melden uns mit den ersten Schritten und einem unverbindlichen Angebot.

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