Planung von Wohngebäuden in Kroatien
Wir planen Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser in ganz Kroatien, für Investoren, Familien und Eigentümergemeinschaften.
Grundrisse, die Käufer suchen und Bewohner schätzen
Bei einem Wohngebäude hat jeder Quadratmeter seinen Preis. Wir ordnen die Wohnungen so an, dass das Grundstück optimal genutzt wird, mit gutem Tageslicht, klaren Eingängen und Stellplätzen, die wirklich funktionieren.
Für Investoren liefern wir zusätzlich Kostenaufstellung und Visualisierungen für den Vorverkauf.
Was Sie bekommen
- Grundstücksanalyse und mögliche Anzahl an Wohnungen
- Vorentwurf im 3D BIM Modell
- Genehmigungsplanung mit allen Fachplanern
- Einholung der Baugenehmigung
- Visualisierungen für den Verkauf
- Kostenaufstellung für Investor und Bank
Aus dem Projekt
Wohngebäude Kolonija, Slavonski Brod. Vereinfachte Grundrisse aus demselben 3D Modell, aus dem die Genehmigungspläne entstehen.
Überdacht
So arbeiten wir
1–2 Wochen
Grundstücksanalyse
Wir prüfen Grundflächenzahl, Höhe, Abstände und die vorgeschriebenen Stellplätze.
3–6 Wochen
Grundriss und Baukörper
Im 3D Modell ordnen wir Wohnungen und Fassaden, bis Fläche und Kosten im Gleichgewicht sind.
2–3 Monate
Planung und Bauantrag
Wir erstellen die Planung aller Fachbereiche, koordinieren die Fachplaner und reichen den Bauantrag ein.
Richtwerte aus unserer Praxis, den genauen Termin nennen wir im Angebot. Bei einem Mehrfamilienhaus wird die Planung vor dem Bauantrag erstellt. Wie lange die Genehmigung dauert, hängt von der Behörde ab.
Häufige Fragen
Bekomme ich Visualisierungen schon vor der Genehmigung?
Ja. Sie entstehen aus demselben 3D Modell, der Vorverkauf kann also beginnen, sobald der Entwurf steht.
Wer übernimmt Statik und Haustechnik?
Architektur und Statik planen wir selbst, mit einem zugelassenen Bauingenieur im Team. Haustechnik und Elektro planen zugelassene Partner, die wir koordinieren. Sie haben einen Ansprechpartner und einen Termin.
Arbeiten Sie für Investoren aus dem Ausland?
Ja. Schriftlich gerne auf Deutsch, Gespräche auf Englisch oder Kroatisch, und wir halten Sie in jeder Phase aus der Ferne auf dem Laufenden.