Projektiranje obiteljskih kuća
Projektiramo obiteljske kuće u cijeloj Hrvatskoj, od prve skice do građevinske dozvole.
Kuća koja odgovara vama, parceli i propisima
Možete doći s gotovom idejom, s fotografijom kuće koja vam se sviđa ili samo s parcelom. Saslušamo što trebate, provjerimo što prostorni plan dopušta na vašoj čestici i predložimo rješenje koje odgovara i vama i propisima.
Cijelu kuću gradimo prvo digitalno, u 3D BIM modelu. Prije početka gradnje vidite kako izgleda, kako pada svjetlo i koliko je velika svaka soba. Iz istog modela izlaze nacrti, količine i troškovnik, pa na gradilištu ima manje iznenađenja.
Što dobivate
- Idejno rješenje u 3D modelu koje zajedno dorađujemo
- Idejni projekt i ishođenje uvjeta priključenja i građevinske dozvole
- Glavni projekti svih struka
- Koordinacija s geodetom i inženjerima instalacija
- Realistične 3D vizualizacije kuće
- Troškovnik za izvođače radova i bankovni kredit
Kuća prvo nastaje u modelu
Gradimo je digitalno, sloj po sloj, od temelja do krova. Tek kada je sve na svom mjestu, ide na papir i u zahtjev za dozvolu.
Iz projekta
Obiteljska kuća Naselje hrvatskih branitelja, Slavonski Brod. Pojednostavljeni tlocrti, prema nacrtima iz projekta.
Natkriveno
Kako radimo
1 radni dan
Čestica i ponuda
Provjeravamo što se na čestici smije graditi, razgovaramo o vašim željama i šaljemo ponudu.
2–3 tjedna
3D rješenje i dokumentacija
Razvijamo kuću u 3D modelu i dorađujemo je s vama dok je ne odobrite, pa iz modela izrađujemo idejni projekt. Geodetska podloga stiže usporedno.
4 tjedna*
Uvjeti priključenja
Kroz sustav eDozvola tražimo uvjete priključenja na komunalnu infrastrukturu. Čim stignu, kroz eDozvolu predajemo zahtjev za građevinsku dozvolu.
4–8 tjedana*
Glavni projekti
Dok upravni odjel rješava zahtjev za građevinsku dozvolu, izrađujemo glavne projekte svih struka. Prilažu se uz prijavu početka građenja.
*Okvirni rokovi iz naše prakse. Vrijeme izdavanja dozvole ovisi o nadležnom upravnom odjelu.
Povezani projekti
Česta pitanja
Koliko traje izrada projekta obiteljske kuće?
Od prvog kontakta do građevinske dozvole u prosjeku prođu 3 do 4 mjeseca. Pregled po koracima pogledajte u dijelu Kako radimo. Rokovi su okvirni i ovise o nadležnom upravnom odjelu i zahtjevnosti projekta.
Što trebam pripremiti za prvi sastanak?
Dovoljno je znati broj katastarske čestice, katastarsku općinu i okvirno što želite graditi. Vlasničke papire, geodetske podloge i sve ostale dokumente pribavljamo sami.
Mogu li donijeti vlastitu skicu ili ideju?
Da. Radimo s vašim skicama, fotografijama i tlocrtima, a uz to predlažemo rješenja iz vlastitog iskustva kad vidimo da se nešto može napraviti bolje ili jeftinije.
Što je 3D BIM model i zašto je bitan?
BIM model je digitalna kuća u kojoj svaki zid, prozor i ploča ima stvarne dimenzije i materijal. Iz njega izlaze nacrti, vizualizacije i količine za troškovnik, pa su svi dokumenti međusobno usklađeni.
Radite li projekte izvan Slavonskog Broda?
Da. Projektiramo kuće u cijeloj Hrvatskoj, a s klijentima iz inozemstva cijeli projekt dogovaramo na daljinu, bez dolaska.