Projektiranje stambenih zgrada
Projektiramo stambene i višestambene zgrade u cijeloj Hrvatskoj, za investitore, obitelji i zajednice suvlasnika.
Raspored koji kupci žele, a stanari vole
Kod zgrade svaki kvadrat ima cijenu. Raspored stanova slažemo tako da iskoristimo ono što prostorni plan dopušta na parceli, uz dobro osvijetljene prostore, logične ulaze i parkirna mjesta koja se stvarno mogu koristiti.
Investitorima uz projekt dajemo troškovnik i vizualizacije za prodaju stanova prije završetka gradnje.
Što dobivate
- Analiza parcele i mogućeg broja stanova
- Idejno rješenje u 3D BIM modelu
- Glavni projekt i koordinacija svih struka
- Ishođenje građevinske dozvole
- Vizualizacije za prodaju stanova
- Troškovnik za investitora i banku
Iz projekta
Stambena zgrada Kolonija, Slavonski Brod. Pojednostavljeni tlocrti, izvučeni iz istog 3D modela iz kojeg nastaju nacrti za dozvolu.
Natkriveno
Kako radimo
1–2 tjedna
Analiza parcele
Provjeravamo izgrađenost, visinu, udaljenosti i parkiranje koje plan propisuje.
3–6 tjedana
Raspored i volumen
U 3D modelu slažemo stanove i pročelja dok omjer prodajne površine i troška ne bude dobar.
2–3 mjeseca
Glavni projekti i zahtjev
Izrađujemo glavne projekte svih struka, koordiniramo suradnike i predajemo zahtjev za građevinsku dozvolu.
Okvirni rokovi iz naše prakse, točan rok upisujemo u ponudu. Kod višestambene zgrade glavni projekti izrađuju se prije predaje zahtjeva. Vrijeme izdavanja dozvole ovisi o nadležnom upravnom odjelu.
Česta pitanja
Radite li zgrade za poznatog kupca ili za tržište?
Oboje. Za investitore pazimo na prodajnu površinu i trošak gradnje, a za obitelji koje grade zajedno na to da svaka jedinica bude jednako dobra.
Mogu li dobiti vizualizacije prije građevinske dozvole?
Da. Vizualizacije izlaze iz istog 3D modela, pa ih možete koristiti za predprodaju stanova čim je idejno rješenje dogovoreno.
Tko radi ostale struke, statiku i instalacije?
Arhitektonski projekt i statiku radimo sami, s ovlaštenim inženjerom građevinarstva u timu. Strojarske i elektrotehničke instalacije projektiraju ovlašteni suradnici, a mi ih koordiniramo, tako da vi imate jednu adresu za pitanja i jedan rok.
Što ako plan dopušta više nego što mislim?
Upravo zato krećemo od analize parcele. Često se pokaže da je moguće više stanova ili bolji raspored nego što je investitor očekivao.